Lokale mieszkalne i użytkowe jako nieruchomości lokalowe mające udział w nieruchomości wspólnej
Nieruchomości lokalowe dzielą się na lokale mieszkalne lub też użytkowe. Każdy jednak samodzielny lokal znajduje się na określonej nieruchomości, która jest nieruchomością wspólną. Mimo, iż nieruchomość lokalowa jest nieruchomością samodzielną to jednak do lokalu przypisany jest udział w nieruchomości wspólnej. Współwłasność ta jest prawem związanym z prawem własności nieruchomości lokalowej i nie może być zniesiona. Najbardziej rozpowszechnionymi nieruchomościami lokalowymi są lokale mieszkalne, do których najczęściej przynależy komórka lokatorska, czy też garaż, albo strych. Nieruchomościami lokalowymi są także lokale użytkowe, które znajdują się w budynkach obok mieszkań. Lokale użytkowe są to takie lokale, które przeznaczone są pod określoną działalność usługową, handlową, bankową itp.