Nieruchomości lokalowe i udział w nieruchomości wspólnej
Nieruchomości lokalowe są jednymi z trzech podstawowych rodzajów nieruchomości, o których mówi polskie prawo. Za nieruchomości lokalowe uznaje się lokale mieszkalne lub też lokale o innym przeznaczeniu, które powstają na podstawie ustawy o własności lokali. Ich własność następuje więc na mocy owej ustawy i wiąże się z obowiązkiem założenia księgi wieczystej oraz dokonania wpisu owej własności w tę księgę. Mając taką własność mamy także udział w nieruchomości wspólnej. Nieruchomością wspólną jest grunt oraz te części budynku, które służą wszystkim właścicielom lokali. Współwłasność ta jest współwłasnością przymusową. takie jak komórki, strychy, czy garaże. Nie muszą one znajdować się w budynku, w której znajduje się nasza nieruchomość, ani też przylegać do niej. Muszą być jednak umiejscowione na nieruchomości, której część składową stanowi budynek, z którego wyodrębniono ów lokal.